永龍V&A3 成大寶仁
臺南市北區・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 39.9 萬/坪，成交區間 2021-08-14～2023-04-29。
單價中位
39.9 萬/坪
單價區間
32.55–48.33 萬/坪
總價中位
1,855 萬
成交筆數
28 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 39.9 萬/坪，北區成屋實價中位 18.2 萬/坪
預售溢價 +119.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%28 / 28 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 8.5 坪
車位佔總價10.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,641 萬總價中位 1,855 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（39.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | 35.3 |
| 2022 | 16 | 41.3 |
| 2023 | 1 | 47 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-29 | 臺南市北區開南街 | 2,268 萬 | 47 | 52.13 | 4房・十層/15 |
| 2022-09-01 | 臺南市北區開南街 | 2,399 萬 | 48.33 | 57.28 | 3房・八層/15 |
| 2022-06-27 | 臺南市北區開南街 | 1,475 萬 | 41.29 | 38.99 | 3房・十一層/15 |
| 2022-06-25 | 臺南市北區開南街 | 1,478 萬 | 41.38 | 40.26 | 3房・十三層/15 |
| 2022-06-25 | 臺南市北區開南街 | 1,478 萬 | 41.38 | 39.57 | 3房・十三層/15 |
| 2022-06-14 | 臺南市北區開南街 | 1,405 萬 | 39.41 | 38.99 | 3房・三層/15 |
| 2022-06-13 | 臺南市北區開南街 | 1,882 萬 | 41.03 | 49.1 | 3房・九層/15 |
| 2022-05-30 | 臺南市北區開南街 | 1,975 萬 | 42.41 | 51.5 | 3房・十四層/15 |
| 2022-05-29 | 臺南市北區開南街 | 1,973 萬 | 42.36 | 51.5 | 3房・十四層/15 |
| 2022-05-21 | 臺南市北區開南街 | 1,985 萬 | 40.04 | 56.7 | 3房・三層/15 |
| 2022-04-11 | 臺南市北區開南街 | 1,500 萬 | 41.44 | 41.08 | 3房・十二層/15 |
| 2022-04-10 | 臺南市北區開南街 | 2,050 萬 | 41.11 | 58.48 | 3房・十四層/15 |
| 2022-04-08 | 臺南市北區開南街 | 1,943 萬 | 42.01 | 50.57 | 3房・十二層/15 |
| 2022-04-04 | 臺南市北區開南街 | 1,936 萬 | 38.99 | 56.7 | 3房・三層/15 |
| 2022-02-23 | 臺南市北區開南街 | 1,410 萬 | 39.25 | 39.57 | 3房・三層/15 |
| 2022-02-11 | 臺南市北區開南街 | 2,000 萬 | 38.62 | 59.41 | 4房・三層/15 |
| 2022-01-01 | 臺南市北區開南街 | 1,855 萬 | 39.92 | 50.57 | 3房・十三層/15 |
| 2021-12-22 | 臺南市北區開南街 | 2,037 萬 | 41.27 | 57.28 | 3房・十四層/15 |
| 2021-11-13 | 臺南市北區開南街 | 1,650 萬 | 35.88 | 49.68 | 3房・十二層/15 |
| 2021-11-11 | 臺南市北區開南街 | 1,520 萬 | 32.55 | 49.68 | 3房・四層/15 |
| 2021-10-30 | 臺南市北區開南街 | 1,230 萬 | 33.78 | 39.57 | 3房・十三層/15 |
| 2021-10-19 | 臺南市北區開南街 | 2,660 萬 | 36.42 | 79.81 | 3房・十五層/15 |
| 2021-10-11 | 臺南市北區開南街 | 2,520 萬 | 35.37 | 78.52 | 3房・十五層/15 |
| 2021-10-10 | 臺南市北區開南街 | 1,280 萬 | 35.34 | 39.57 | 3房・十二層/15 |
| 2021-10-02 | 臺南市北區開南街 | 1,810 萬 | 36.12 | 57.28 | 3房・十四層/15 |
| 2021-09-04 | 臺南市北區開南街 | 1,785 萬 | 34.25 | 59.72 | 4房・十四層/15 |
| 2021-08-31 | 臺南市北區開南街 | 1,546 萬 | 33.64 | 49.68 | 3房・十二層/15 |
| 2021-08-14 | 臺南市北區開南街 | 1,516 萬 | 32.69 | 49.68 | 3房・三層/15 |